招标备案编号：唐物招备[2020]第077号
一、招标人名称：唐山采宏咏旺房地产开发有限公司
二、招标项目名称：万科观澜前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
万科观澜位于唐山市丰润区滨河北道南侧。容积率1.1、绿地率35%、总户数364户、总人口1165人、机动车停车位546个（均位于地下）。
用地构成为：总用地面积47403.42㎡，总建筑面积88629.07㎡，其中地上建筑面积52136.58㎡（住宅50544.32㎡，配套设施1346.74㎡，车库坡道149.64㎡，楼梯间95.88㎡），地下建筑面积36492.49㎡（车库18888.47㎡，储藏室15189.14㎡，配套用房2414.88㎡）；
建筑物共计19幢，建筑结构为剪力墙及框架结构。地上公共服务设施包括社区居民委员会、室内文化活动室、托老所、警务室、消防控制室、热力站、开闭所、物业管理用房、物业经营用房；地下公共服务设施包括变电所、给水泵房、消防水池及消防泵房。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站（http://zhujianju.tangshan.gov.cn）、唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年12月28日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2020年12月28日9时30分。
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山采宏咏旺房地产开发有限公司
联 系 人：贾岩 电 话：13739831628
招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司
地 址：唐山市建设北路39号
联 系 人：何亚南 联系方式：18633125567
监督电话：0315-2830903
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