朱庄子王庄子片区回迁安置房项目C-1地块前期物业管理服务招标公告
一、招标人名称：唐山唐丰置业有限公司
二、招标项目名称：朱庄子王庄子片区回迁安置房项目C-1地块前期物业管理服务
三、招标形式：公开招标
四、项目概况：本项目招标C-1地块位于丰润区曹雪芹道南侧、文西路西侧，总建筑面积217911.25平方米，地上建筑面积148567.83平方米，地下建筑面积69343.42平方米。其中配套公建5551.64平方米；商业4482.95平方米，住宅138533.24平方米，包括15栋住宅楼，2#-7#、9#、13#住宅为18层，8#住宅为17层，14#、15#住宅为16层，12#、16#、17#住宅为15层，11#住宅为13层，总户数1336户；容积率为2.00，建筑密度19.03%，绿地率35.13%，电梯共41台。物业管理用房1011.26㎡，物业经营用房620.44㎡。其他情况请自行现场踏勘。
五、招标范围：朱庄子王庄子片区回迁安置房项目C-1地块前期物业管理服务，包括综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备）；公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；公共卫生保洁服务；公共绿化养护服务等。
六、合同期限：24个月。
七、投标人资格
7.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2企业或其在唐山分支机构已完成物业管理系统录入；
7.3企业未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单。
7.4项目负责人有1年以上物业服务企业部门负责人或者同等岗位工作经历；
7.5企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.6本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自
主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年5月19日14时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年5月19日14时00 分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招标人：唐山唐丰置业有限公司
地 址：河北省唐山市丰润区银城铺镇三里屯村东、京秦铁路南、林荫路西
联系人：胡里杰
电 话：0315-8072560
招标代理机构：唐山市华鼎工程项目管理有限公司
地 址：丰润区曹雪芹西道436号
联 系 人：李亚涛、李化
电 话：13733330486、15369539467
传真电话：0315-5138618
监督电话：0315-3219982
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