一、招标人名称：唐山玉龙房地产开发有限公司
二、招标项目名称：玉田县宏泰逸居项目（南、北区）前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
建设位置：玉田县玉遵东路东侧、文明街北侧
招标规模：南区：总用地面积： 58873 ㎡，总建筑面积173524.75㎡，地上建筑面积 117744.81 ㎡，其中（住宅建筑面积 113356.23 ㎡，商业建筑面积 2916.06 ㎡，公建建筑面积 1408.93 ㎡，其他63.59 ㎡）地下建筑面积55779.94㎡（其中地下车库面积 33729.15 ㎡，公共服务设施面积905.53㎡，地下储藏面积 21145.26㎡。）建筑占地面积14217.88㎡，建筑密度 24.15 ％，容积率 2.0 ，规划居住户数 938 户，机动车停车位 1126 辆（地下0辆;地下1126辆），非机动车停车数量 1512 辆，绿地面积17956.27㎡，（其中集中绿地面积5888㎡；普通绿地面积12068.27㎡）绿地率 30.5 ％，老年人、儿童活动场地450㎡，门口 4 个（含人行出入口汽车出入口）。配套设施面积（地上：消控室46.36㎡；物业管理用房698.69㎡；老人照料中心581.24㎡ ；公厕 31.74 ㎡；便利店50.9 ㎡；地下：换热站250㎡；水泵房250㎡；变配电室405.53㎡，总计地上1408.93㎡；地下905.53㎡）。
北区：总用地面积： 57423 ㎡，总建筑面积171640.67㎡，地上总建筑面积 114845.94 ㎡，其中（住宅建筑面积 110379.67 ㎡，商业建筑面积 2157.12 ㎡，公建建筑面积 2165.26 ㎡，其他143.89 ㎡）地下建筑面积56794.73㎡（其中地下车库面积 35630.38 ㎡，公共服务设施面积621.6㎡，地下储藏面积 20542.75㎡。）建筑占地面积13948.05㎡，建筑密度 24.29 ％，容积率 2.0 ，规划居住户数 990 户，机动车停车位 1188 辆（地下0辆;地下1188辆），非机动车停车数量 1661 辆，绿地面积17514.02㎡，（其中集中绿地面积5745㎡；普通绿地面积11769.02㎡）绿地率 30.5 ％，老年人、儿童活动场地450㎡，门口 5 个（含人行出入口汽车出入口），配套设施面积（地上：宴会厅501.10㎡；村居委会办公室530.18㎡ ；居委会336.83㎡；党建活动阅读室379.83㎡；服务大厅283.42㎡；消控50㎡；活动室30㎡；便利店53.9㎡；地下：消防泵房108.51㎡；消防水池162.79㎡；变配电室350.3㎡；总计地上2165.26㎡；地下621.6㎡）。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年6月14日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年6月14日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山玉龙房地产开发有限公司
联 系 人：胡志辉 0315-6112954
招标代理机构：唐山华融招标咨询服务有限公司
电话：0315-2888262
监督电话：0315-6165676
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