一、招标人名称：唐山绿景房地产开发有限公司
二、招标项目名称：海港开发区绿景河畔住宅小区项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
海港开发区绿景河畔住宅小区项目位于唐山海港开发区文化大街以北、滨海路以东。容积率：3.94、绿地率：30.13%；主要建设26层高层住宅5栋，包括变配电室、公厕及换热站、垃圾收集点等。
用地构成为：总用地面积27.19亩，总建筑面积81713.04㎡。包括：1#住宅楼14817.04㎡（其中：住宅面积13778.67㎡、地上车库222.23㎡、地上储藏室235.67㎡、地下储藏室580.47㎡）；2#住宅楼12605.48㎡（其中：住宅面积11744.45㎡、托儿所382.81㎡、地下储藏室478.22㎡）；3#住宅楼14801.73㎡（其中：住宅面积13780.96㎡、卫生服务站50.49㎡、文化活动中心202.83㎡、治安联防站和居委会119.71㎡、物业管理58.52㎡、消防控制室24.06㎡、地下储藏室565.16㎡）；4#住宅楼14870.38㎡（其中：住宅面积13905.59㎡、便民店36.04㎡、地上车库218.08㎡、地上储藏室133.1㎡、地下储藏室577.57㎡）；5#住宅楼16492.11㎡（其中：住宅面积15386.65㎡、地上车库163.63㎡、地上储藏室292.14㎡、地下储藏室649.69㎡）。
建筑结构为剪力墙及框架结构。地上公共服务设施包括物业管理用房、物业经营用房、居民委员会，托儿所、社区服务站、文化服务站、公厕等。总户数450户，停车位451个（地上80个，地下371个）。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等，详见第三篇 物业服务标准。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年3月10日09时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2023年3月10日09时00分。
开标地点：唐山兴舜招标代理有限公司（乐亭县大钊路128号）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山绿景房地产开发有限公司
联 系 人：田荣善 联系方式：13832534409
招标代理机构：唐山兴舜招标代理有限公司
地 址：乐亭县大钊路128号
联 系 人：高博文 联系方式：17731550319
监督电话：0315-2942515
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